Mons · 31280
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Mons
Vous vendez ou louez un bien à Mons ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,3 km de Balma.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Mons : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Les diagnostics à prévoir à Mons
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
7,9 % des logements diagnostiqués à Mons sont antérieurs à 1948 et 42,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre à Mons, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Mons
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Mons :
Points à vérifier
- Maisons (94,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Avant 1991 pour 34,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Mons : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Mons est une maison construite entre 2006 et 2012 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Mons
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Mons : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Mons
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
714 logements sont recensés à Mons par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 96,5 %, les résidences secondaires 0,3 % et les logements vacants 3,2 %.
Informations techniques
Avec 94,5 % de maisons pour 5,5 % d’appartements, le dossier type à Mons est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 15,8 % des résidences principales de Mons, le parc HLM 2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 34,8 % des résidences principales de Mons d’avant 1991, dont 5,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 33,3 %.
Le parc est passé de 642 à 714 logements entre 2016 et 2022 (+11,2 %).
Maison ou appartement
Mons : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,6 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à Mons : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 14,8 % des maisons et 5,1 % des appartements occupés à titre principal à Mons. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 1,2 % des logements en 2016 à 3,2 % en 2022 (8 puis 23 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Mons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Mons selon l’INSEE : 2,5 % de studios et deux-pièces, 24,1 % de trois et quatre-pièces, 73,4 % de cinq pièces et plus, pour 5,4 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Mons
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 63,1 % des ménages de Mons occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Mons face à Balma
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Balma, Mons se distingue par 94,5 % de maisons (47,7 % à Balma) et 15,8 % de ménages locataires (41,7 % à Balma).
Informations techniques
Avant 1946 : 5,3 % des résidences principales de Mons, 2,1 % à Balma. Logements vacants : 3,2 % contre 6,6 %.
Plus de maisons qu’à Balma : les dossiers de Mons portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Mons
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 177 DPE à Mons, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 3,4 %, contre 79,1 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Mons (ADEME, 177 DPE) s’établit ainsi : A 9,6 %, B 27,7 %, C 41,8 %, D 11,9 %, E 5,6 %, F 2,3 %, G 1,1 %.
À Mons, 78 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 20,9 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Mons mesure moins de 112 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Mons : électricité (source ADEME) — part du gaz : 6,2 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Mons
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Mons 2 DPE classés G, 4 classés F et 10 classés E, sur 177 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Mons ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Mons : 0,6 % gaz de ville ou réseau, 70,2 % électricité, 11,3 % fioul, 17,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Mons
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
20,3 % du parc diagnostiqué à Mons date d’avant 1975 et 42,4 % d’avant 1997, d’après 177 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Sur les 177 DPE enregistrés à Mons par l’ADEME, 7,9 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Mons
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Mons figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Géorisques classe Mons en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Mons.
1 famille de risques est recensée à Mons, dont inondation.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Mons à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Mons : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Mons, code postal 31280, 1 861 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Mons se trouve à 5,3 km à vol d’oiseau du centre de Balma.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Mons.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 177 DPE de Mons issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 31355 (INSEE), code postal 31280
- Géorisques, données communales de Mons dont 12 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mons est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Mons (31280) fait partie du secteur couvert autour de Balma ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Mons ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Mons est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Mons ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Mons sont-ils énergivores ?
3,4 % des logements diagnostiqués à Mons sont classés F ou G, sur 177 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Mons est-il plutôt locatif ?
15,8 % des résidences principales de Mons sont occupées par des locataires et 83,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mons ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Mons ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Mons par l’ADEME.