Guide pratique
DPE à Balma : prix, obligations et chiffres de la commune
À Balma, 3 591 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l’ADEME. Voici ce qu’ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s’impose.
La réponse essentielle
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Balma atteint 137 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 092 € et une surface moyenne de 80 m².
Comprendre le résultat
Balma vue par ses diagnostics énergétiques
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La consommation moyenne d’énergie primaire relevée à Balma atteint 137 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 092 € et une surface moyenne de 80 m².
Informations techniques
Côté étiquettes, 64 logements de Balma sont en F ou G et 183 en E. Les classes A à C ne représentent que 76,6 % du parc diagnostiqué.
Les 5 secteurs IRIS de Balma ne se ressemblent pas : Centre Ancien atteint 5.9 % de logements F ou G quand Zone d’Activités Nord descend à 0.4 %, pour 409 et 745 DPE enregistrés.
Savoir si je suis concerné
Les obligations applicables à Balma
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Points à vérifier
- Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Informations techniques
Un bailleur de Balma détenant l’un des 64 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 183 logements E suivront en 2034.
Prévoir mon budget
Prix d’un DPE à Balma
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 80 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 160 à 280 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.
Préparer la visite
Bien préparer le passage du professionnel
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Balma est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (37,4 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (24,5 %).
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Balma (17 772 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Pin-Balma (3 km), Flourens (4.1 km), Quint-Fonsegrives (4.3 km), Montrabé (4.4 km), L'Union (4.8 km) et Mondouzil (5 km).
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Un bail peut-il être signé sans DPE ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Balma ?
La base ADEME en recense 64, soit 1,8 % des 3 591 diagnostics réalisés à Balma.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Balma
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- Diagnostics vente BalmaDiagnostics obligatoires à Balma : 24,5 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amian…
- Obligations de location BalmaMettre un logement en location à Balma : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique BalmaAudit énergétique à Balma : 247 diagnostics E, F ou G recensés sur 3 591. Qui est concerné, ce que contient le…
- L’analyse ADEME de BalmaLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Voir les chiffres quartier par quartier à Balma →