Guide pratique
Audit énergétique réglementaire à Balma
L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Balma, 247 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.
La réponse essentielle
La base ADEME recense 183 logements classés E, 57 classés F et 7 classés G dans la commune, soit 247 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Vérifier mon obligation
Les biens visés par l’audit à Balma
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La base ADEME recense 183 logements classés E, 57 classés F et 7 classés G dans la commune, soit 247 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.
Informations techniques
Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 092 € par an, 137 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.
Lire le rapport
De quoi se compose un audit réglementaire
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
On y trouve d’abord un diagnostic détaillé de l’enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.
Points à vérifier
- Examen de la structure et des installations telles qu’elles fonctionnent aujourd’hui.
- Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
- Coût estimé de chaque intervention proposée.
- Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
Informations techniques
Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.
Prévoir mon budget
Combien prévoir pour un audit ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun barème officiel n’existe pour l’audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.
Informations techniques
Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 160 à 280 € pour le DPE sur les 80 m² moyens de Balma, auxquels s’ajoute l’audit.
Comparer avec la commune
Les indicateurs propres à la commune
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les 5 secteurs IRIS de Balma ne se ressemblent pas : Centre Ancien atteint 5.9 % de logements F ou G quand Zone d’Activités Nord descend à 0.4 %, pour 409 et 745 DPE enregistrés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Balma, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Balma (17 772 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Pin-Balma (3 km), Flourens (4.1 km), Quint-Fonsegrives (4.3 km), Montrabé (4.4 km), L'Union (4.8 km) et Mondouzil (5 km).
Informations techniques
Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Balma ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Balma ?
La base ADEME en compte 247, ce qui représente 6,9 % des 3 591 diagnostics publiés pour Balma.
Nos prestations à Balma
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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