Mondouzil · 31850
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Mondouzil (31850)
Diagnostics avant vente ou location à Mondouzil : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Mondouzil
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier de diagnostic à Mondouzil part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Informations techniques
À Mondouzil, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Mondouzil
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Mondouzil :
Points à vérifier
- 86,6 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
- Résidences principales d’avant 1946 (21,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (51,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Mondouzil : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à Mondouzil est une maison construite entre 1991 et 2005, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Prestations réalisées à Mondouzil
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Mondouzil (31850) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Mondouzil : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Mondouzil au recensement 2022 : 97 logements, 91,8 % de résidences principales, 6,2 % de vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 86,6 % de maisons pour 13,4 % d’appartements, le dossier type à Mondouzil est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 21,3 % des résidences principales de Mondouzil. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 21,3 % avant 1946, 51,7 % avant 1991, 15,7 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Mondouzil est passée de 98 à 97 logements, soit -1 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Mondouzil
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Mondouzil est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,9 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
33,3 % des maisons occupées à titre principal à Mondouzil ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Mondouzil est passée de 7,1 % à 6,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de Mondouzil
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Mondouzil comptent en moyenne 5,7 pièces (INSEE 2022) : 67,4 % ont cinq pièces ou plus, 31,5 % trois ou quatre, 1,1 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Mondouzil ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
7,9 % des ménages de Mondouzil ont emménagé depuis moins de deux ans, 6,7 % depuis deux à quatre ans, 16,9 % depuis cinq à neuf ans et 69,7 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Mondouzil comparé à Balma
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Mondouzil compte 86,6 % de maisons et 21,3 % de locataires ; Balma en compte respectivement 47,7 % et 41,7 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 21,3 % des résidences principales de Mondouzil datent d’avant 1946 (2,1 % à Balma) ; 6,2 % des logements sont vacants, pour 6,6 % à Balma.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Balma ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Mondouzil
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME compte trop peu de DPE à Mondouzil pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Mondouzil ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Mondouzil (INSEE 2022) : électricité 47,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 22,5 %, fioul 7,9 %, autres énergies 23,6 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Mondouzil
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Mondouzil : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Mondouzil : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Mondouzil totalise 8 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Familles de risques recensées par Géorisques à Mondouzil : inondation et risque industriel.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Mondouzil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Mondouzil (210 habitants) est identifiée par le code INSEE 31352 et le code postal 31850.
Informations techniques
Distance entre les centres de Mondouzil et de Balma : 5 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 31352, 210 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 31352 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mondouzil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Mondouzil (31850) fait partie du secteur couvert autour de Balma ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Mondouzil ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Mondouzil ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Que fournir au locataire à Mondouzil ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Mondouzil est-il plutôt locatif ?
21,3 % des résidences principales de Mondouzil sont occupées par des locataires et 75,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mondouzil ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Mondouzil ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.